1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+2.0%
千代田区
263.9万円/㎡
前年比+8.6%
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飛栄九段北ビル
東京都千代田区九段北四丁目
都営新宿線 / 市ケ谷駅 徒歩6分
1988年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
25,424万円
268.4万円/㎡
20,319
23,722
27,125
30,528
AI査定結果
推定相場価格
25,424万円
268.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
23,722万円〜27,125万円
250.4万円/㎡〜286.4万円/㎡
推定賃料
46.5万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.2%
最終更新日: 2026年4月3日
飛栄九段北ビル
25,000万円（263.9万円/㎡）/ 11階 / 94.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は288.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（263.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 25,000万円 | 263.9万円 | 11階 | 94.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/03 | 27,500万円 | 290.3万円 | 11階 | 94.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 19,500万円 | 270.6万円 | 11階 | 72.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 27,800万円 | 293.5万円 | 11階 | 94.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 19,800万円 | 274.7万円 | 11階 | 72.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/23 | 20,800万円 | 288.6万円 | 11階 | 72.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 31,800万円 | 335.7万円 | 11階 | 94.72㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は232.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（263.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 飛栄九段北ビル 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅6分 | 25,000万円 | 263.9万円 | 94.72㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/09 | グランドメゾン六番町 千代田区六番町 | 市ケ谷駅5分 | 16,900万円 | 214.9万円 | 78.65㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/25 | 九段シルバーパレス 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅2分 | 26,800万円 | 252.4万円 | 106.16㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 69戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 麹町クリスタルシティ西館 千代田区麹町四丁目 | 麹町駅1分 | 19,990万円 | 231.4万円 | 86.37㎡ | 1LDK | 14階 / 17階建 | 南 | 1992年 | 79戸 | SRC |
| 2025/09/12 | 麹町クリスタルシティ 千代田区麹町四丁目 | 麹町駅2分 | 19,990万円 | 231.4万円 | 86.37㎡ | 1LDK | 14階 / 17階建 | - | 1992年 | 79戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、千代田区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（263.9万円）は千代田区の平均と比較して0%割安です。